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2018-6-12
购买的新建商品住房3年内不得转让购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准;石家庄要求本市户籍居民家庭新购住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易购房时间以交易合同网签备案时间为准;西安要求商品住房出售前调价须向物价部门申报;武汉市要求在销售商品房时不得以要求购房人一次性付款或采取一次性付款优先选房等方式拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时购房人使用住房公积金贷款购房应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。

  中国指数研究院认为本轮政策特点整体体现为此前没有出台限购限贷限售政策的城市或政策力度未及其他城市的城市进行了相应的加码如石家庄、长沙限购升级。最重要的特点就是多数城市均将限售作为本次政策的核心聚焦点政策的核心诉求就是抑投机、稳预期、促理性。

  中原地产首席分析师张大伟表示从发布时间与集中程度看新政明显体现总体调控方向要求房价依然上涨的次热点城市升级调控。从政策内容上看这些城市的新政基本都是限售为主打击投资需求抑制市场的炒作氛围特别是2到5年的限售规定使得短期炒作难度加大有利于这些市场的平稳。

  分析

  楼市调控开始转向二三线过热城市

  北京青年报记者注意到这9个出台调控措施的城市虽然不在15个一线和热点二线城市行列但均属于二线城市中房地产过热的城市。在国家统计局公布的8月房价数据中这9个城市属于涨幅在同类型城市中居前的城市。

  国家统计局数据显示8月末商品房库存跌到近三年来的新低商品住房待售面积同比下降近30%。同时今年以来尽管热点城市商品房销售下滑40%-60%但由于新房预售管制、限售和“招拍挂”门槛抬高(自持或配建保障房、租赁房“常态化”)批准预售也在同步下滑甚至下滑得更快。

  目前各大城市普遍进入“补库存”阶段。开发商前景预期不乐观住宅新开工累计同比增速连续5个月下滑。另外近期大城市存量盘活开启(棚改、旧改)但存量供地周期长中短期内楼市供求预期或趋于紧张。

  张大伟称9个城市密集发布调控政策说明了中央对楼市的调控逐渐从过去的抑制住15个热点城市开始下调到更多的热点二三线城市。由于三四线城市去库存已经接近尾声未来将有更多城市发布约束性的政策。

  影响

  新一轮楼市调控致地产股暴跌

  受楼市调控影响昨日资本市场地产股全面下挫房地产开发板块大跌4.21%京能置业、蓝光发展跌停、中房地产下跌9.91%、阳光城下跌9.37%、华侨城A跌6.72%、万科A下跌6.08%、保利地产跌6.54%、招商蛇口跌5.89%。

  中信证券认为随着各地“限购、限价、限贷、限售”政策纷纷出炉房地产市场短期调控政策不断叠加确实对抑制房地产价格疯涨、回归“房子是用来住的不是用来炒的”定位产生了明显效果。但该类“限购、限价、限贷、限售”政策行政干预色彩浓厚且均属于局部的、短期的调控手段要想让房地产市场健康发展更为重要的是建立房地产市场长效机制。文/本报记者朱开云

旅游者腹泻 昌珉宋茜吧 sim卡备份器 乡村爱情五演员表 深 天 健 聚沙成塔的意思是什么 vb语言视频教程 白羽王种鸽 时风电动轿车价格 宠物婚介 天闭店后就会回到在果园市场内租住的民房里。12日下午6点王艺刚回到位于民宅三层的家忽然被对面的邻居拉住。

  “对面是一个60多岁的阿姨平时带着小孙女生活她当时特别着急说孩子被反锁在房门里了房间内传出了很大的哭声她很着急。”王艺说“我试着拉了拉门发现门从里面被反锁住了但是情况紧急最后我只能一脚把门踹开了。”

  进入房间后王艺并没有立即找到女孩顺着哭声她发现女孩已经爬上了窗户的防盗网整个身体已经悬空而头部被卡在了防盗网上摇摇欲坠。“当时孩子已经支撑不住了如果晚几分钟很有可能就掉下去了我赶紧跑过去拽住了孩子的身子。”王艺说。

  路过民警窗外托举女孩

  王艺拉住女孩的身体后曾经试图把女孩拽回房间内但是没有成功。

  女孩的哭声也惊动了很多楼下路过的人事发地距和平县交警大队很近下班路过的交警林桂鹏和曾桂林也赶到了楼上。曾桂林在查看情况后从位于三层的另一扇窗户爬了出去挪动到女孩所在的窗户脚踩着二层窗户上面的遮雨棚在窗外用手拖住了女孩的身体。而他的同事林桂鹏则在房间内和王艺一起拽住女孩。

  20多分钟后消防队员赶到了现场并用切割设备割开了防盗网女孩被救出后被送往医院经过检查并无大碍。

  小女孩赌气将自己反锁

  王艺告诉北京青年报记者自己平时和邻居并不熟识只是见面的时候偶尔会点头打个招呼“我以前并没有遇到过这种情况但是出现这种情况肯定得出手帮忙啊。”

  王艺说他后来和邻居询问了情况得知被卡在防盗网上的6岁小女孩父母平时都在外地工作小女孩和奶奶生活在一起。当天因为小女孩的奶奶不让她吃饼干小女孩就赌气把自己反锁在了房间内但是后来因为房门打不开她便爬上窗户导致脑袋被卡在了防盗网上。文/本报记者付垚

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